万科8月销售额突破170亿 稳中有进展现韧性

据上海证券报·中国证券网报道，9月9日中午，万科企业在港交所发布公告，公布了最新的销售数据。公告显示，2024年8月，万科实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额172.4亿元；2024年1月至8月，公司累计实现合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。自2024年7月销售简报披露以来，万科没有新增开发项目或物流地产项目。

根据中指研究院的统计数据，今年1月至8月，销售总额超过千亿元的房企共有6家，万科排名行业第四；在销售面积排行榜上，万科位居行业第二。

8月30日，万科召开2024年中期业绩推介会。万科执行副总裁、财务负责人韩慧华在会上表示，万科将主要从两个方面入手，稳定公司开发业务的毛利率水平。一是提升存量资源的效率，增加收入。公司将对在建在售项目进行精细化管理，继续在销售策略和成本控制方面下功夫；对于土地阶段的存量，将把握好产品定位和资产价值之间的关系，挖掘产品价值，通过产品溢价和投入产出比来提升利润水平。二是保持新项目的投资回报率水平。2022年之后万科主动投资的52个项目，平均开盘周期为5.7个月，较之前缩短了4.1个月，现金流回正周期约为12个月，销售毛利率平均在18%左右。预计到今年年底，这批项目的货值将消化80%，总体表现符合预期。随着这部分优质资源逐渐进入结算期，将对万科的业绩起到一定的补充作用。