向太小杨哥相继撤离地标写字楼，杭州网红经济遇冷

2023年，"疯狂小杨哥"曾在杭州萧山区的钱江世纪城博地中心办公，其写字楼外树立着印有"大杨哥"和"小杨哥"照片的巨幅广告牌。如今，仅一年多时间过去，该公司却已退租此处办公场地。

有中介发布消息称，博地中心整层办公楼出租，面积约2000平方米，精装交付，租金优惠。该写字楼位于杭州市萧山区钱江世纪城核心地段，与钱江新城隔江相望，占地面积22745平方米，总建筑面积约30万平方米，高度达280米，由三栋高层塔楼建筑组成。小杨哥的办公楼位于博地中心C座38层。

据悉，小杨哥此前租用的面积约为2000平方米。中介透露，博地中心的租金高峰时曾高达3.5元/平方米/天，但目前已降至2.8元/平方米/天，甚至更低。

除了小杨哥退租外，向太在杭州花重金打造的办公楼也已退租。消息人士透露，向太的办公楼位于杭州滨江地标"智慧之门"。与小杨哥的办公楼不同，向太的办公室装修十分豪华，吊顶、背景墙和吧台都凸显出独特风格。据中介表示，该办公场地为奢华装修，向太本人曾在社交平台上发布视频展示过该办公楼。

有中介人士称，向太的办公室耗资百万美元装修。对于退租原因，小杨哥所属的三只羊公司回应称："公司正在搬迁，新地址位于杭州市西湖区"。向太方面的一位知情人士则表示，退租是由于公司业务整合，目前仍在智慧中心办公。

小杨哥和向太退租地标办公楼的背后原因主要有两方面：首先是超级主播带货势头减弱；其次是杭州写字楼市场租金下跌，导致企业换租。

数据显示，戴德梁行的数据显示，2024年上半年杭州市甲级写字楼净吸纳量为负1.5万平方米，是近五年来首次吸纳表现为负。杭州甲级写字楼空置率仍持续攀升至18%。

在租户降本增效的租赁策略诉求下，全市平均租金为3.8元/平方米/天，较2023年同期下降2.3%。业内人士指出，头部网红可能会将办公楼置换到租金更低的楼层或园区，而中小企业也有机会将办公楼置换到核心地标。

直播带货行业的整体热度已有所下降。以618电商节为例，数据显示，2024年618全网GMV为7428亿元，同比下降7%。超级主播李佳琦首场直播美妆类目GMV也同比下降46%。

蝉妈妈数据表明，618期间，抖音头部主播“疯狂小杨哥”的销售额月度排名，由5月的第八名跌至6月榜外。

在直播行业整体降温的趋势下，杭州作为电商之城，虽然拥有无可比拟的供应链优势，却也难逃衰落的首当其冲。

一名杭州中小型MCN机构负责人对界面新闻表示，今年行业竞争异常激烈，身边一些小型机构已经撑不下去，业绩增长乏力。他们公司也在积极探索突破瓶颈的创新举措。